|
From: | Eben Cortez |
Subject: | Для строительных организаций |
Date: | Mon, 30 Jan 2006 12:12:10 +0000 |
АКТУАЛЬНЫЕ_ВОПРОСЫ ИНВЕСТИЦИОННО~СТРОИТЕЛЬНОЙ _ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ФУНКЦИИ ИНВЕСТОРА,
ЗАКАЗЧИКА, ПОДРЯДЧИКА (НОРМАТИВЫ, ПРАВОВЫЕ, ТЕХНИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ АСПЕКТЫ) Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, инвестора, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса; Новое положение о заказчике и методическое пособие по организации его деятельности в области: предпроектной, проектной подготовки строительства и ее экспертизы; организации и финансирования строительства, материально-технического снабжения, надзора за строительством, приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта; Деятельность Инвестора, Заказчика, подрядчика в рамках нового Федерального Закона 214-ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ> и нового <Градостроительного Кодекса РФ>: спорные вопросы, их разрешение; Взаимодействие заказчика с административными органами: подготовка проекта, порядок предоставления земельного участка, надзор за строительством; Выбор партнеров на конкурсной основе при строительстве объектов: в т.ч. предварительная квалификация претендентов, процедура проведения торгов, подготовка тендерной документации, критерии и оценка оферт и выбор лучшего предложения; окончательное определение результатов конкурса; Договоры и совместная деятельность в области строительства: договор инвестора и заказчика, договоры подряда, договор на услуги средств механизации, договор на монтаж; Оборудования и пусконаладочные работы, договор материально-технического снабжения, договор долевого участия и др., правовое регулирование права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости, в т.ч.с долевым участием; заключение, изменение и расторжения договоров; Подлежащих госрегистрации купли-продажи, аренды, мены, доверительного управления; инвестиционного договора, переуступки прав, незавершенного строительства; претензионно-исковая работа, подготовка материалов к рассмотрению дел в арбитражном суде; Определение стоимости СМР на основе новой сметно-нормативной базы с учетом специфики ценообразующих факторов, роль заказчика в формировании сметных показателей; Формирование договорных цен на строительную продукцию: инвесторские сметы и расчеты (сметы, калькуляции) подрядчика. Определение сметной стоимости - методы расчета. Определение средств на оплату труда, стоимости материальных ресурсов, накладных расходов и сметной прибыли, оплата затрат на содержание службы заказчика-застройщика; Правовое регулирование обеспечения качества строительства: отражение этого в договорах и нормах, стандарты ИСО, прием и ввод в эксплуатацию законченных строительных объектов;
Участники семинара получают
по желанию Государственное удостоверение о повышении квалификации + 4000 р.
Н.Д.С. не обл. и раздаточный материал.
ПОРЯДОК_ РАЗРАБОТКИ,_СОГЛАСОВАНИЯ И_ЭСКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНО_СМЕТНОЙ_ДОКУМЕНТАЦИИ.
9-10 февраля 2006 года.
года.
Нормативно_правовая__база, регулирующая
процесс проектирования и строительства на всех этапах реализации
инвестиционно-строительных проектов (ИСП). в т.ч. новый Градостроительный Кодекс
РФ.
Особенности_технического _регулирования
в переходный период строительной отросли
(федеральный закон о техническим регулировании ФЗ 184 от 27.12.02.)
Проблемы ценообразования в проектировании и
строительстве в условиях рыночной экономики: порядок формирования
договорных цен на строительную продукцию, обеспечение достоверности определения
стоимости строительства, в т.ч. за счет удорожания обусловленного
научно-техническим прогрессом и реального удорожания за счет инфляции.
Нормативно - методическая документация в ценообразовании строительного
проектирования; практика применения, затраты по гл. 8-12сводного сметно-
финансового расчета, возвратные суммы, переоценка основных фондов;
Предпроектная и проектная подготовка объектов
строительства: этапы жизненного цикла ИСП и их формирование; анализ
действующего порядка получения исходно-разрешительной документации (ИРД),
упрощенный регламент по принципу "одного окна", схема разработки ИРД на примере
отдельных регионов.
Порядок выдачи разрешений на проектирование и строительство предприятий, зданий и сооружений. Новые принципы экспертизы проектно-сметной
документации: экспертные органы, их перечень, распределение функций
между ними, рекомендации по проведению экспертизы на строительство зданий
жилищно-гражданского и производственного назначения, экспертный мониторинг
объектов, новое в определении стоимости экспертизы.
Система качества проектных решений, критерии
качества, практика оценки, предложения по улучшению качества проектов.
Выбор партнеров на конкурсной основе при
проектировании, в т.ч. предварительная
квалификация претендентов, процедура проведения
торгов, подготовка тендерной документации, критерии и оценка оферт, выбор
лучшего предложения; окончательное определение результатов конкурса;
Порядок предоставления
земельных участков из земель, находящихся в государственной и
муниципальной собственности, для строительства, выдачи исходных данных и
технических условий на проектирование и согласование документации.
Участники семинара получают
по желанию Государственное удостоверение о повышении квалификации + 4000 р.
Н.Д.С. не обл. и
раздаточный материал.
|
[Prev in Thread] | Current Thread | [Next in Thread] |