Для участников строительного проц есса

[Elton Barnett]

с 16 по 17 февраля.
Практика_ _решения проблемных_ _вопросов _регистрации
прав собственности на объекты недвижимости
и земельные участки.

(Сделки с недвижимостью, заключение_договоров, особенности регулирования земельных отношений, порядок разрешения споров).

 

Современное_законодательное и_нормативное _регулирование сделок на рынке недвижимости. Новое в процедуре регистрации прав на недвижимое имущество, земельные участки и сделок с ним, в связи с вступлением в силу ряда Федеральных Законов. Открытость сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Порядок получения достоверной информации. Особенности в договорах подлежащих госрегистрации. Договор купли-продажи недвижимости, аренды, мены, ипотеки, доверительного управления и договор участия в долевом строительстве Соглашения переуступки права и перевода долга. Применение ФЗ <Об участии в долевом строительстве:>. Договор долевого участия в строительстве и его госрегистрация.
Анализ российского законодательства по вопросам, связанным с недвижимостью и правами на нее и др. Сложности в практике их применения и взаимоувязки, пути их преодоления. Особенности регистрации прав на предприятия как имущественного комплекса гражданского, транспортного и промышленного назначения и  линейных объектов - газораспределительных сетей, инженерных коммуникаций.
Формирование земельных участков как этап предоставления.
Вопросы перевода земельных участков из одной категории в другую.
Кадастровый учет земельных участков и предоставление сведений государственного земельного кадастра. формирование и межевание земельных участков как объектов недвижимости в городах в т.ч. в составе кондоминиумов.
Особенности правового регулирования использования земель различных категорий. Сделки с землями поселений. Новое в правовом регулировании земельных отношений: юридические режимы владения и пользования земельными участками. Судебно-арбитражная практика разрешения споров по сделкам земельным отношениям.
Правовое регулирование права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости.  Порядок государственной регистрации общей собственности, приватизации жилья. Особенности госрегистрации. Практические аспекты госрегистрации прав на недвижимость переоформленных объектов, с переоборудованием, несанкционированных застроек и др. особых случаев.
Приватизация и оформление права собственности на землю (субъекты и объекты собственности) содержание права собственности, виды и формы собственности;
Оценка земельных участков для целей приватизации, оценка кадастровая и индустриальная, влияние на нее месторасположения участка и среды месторасположения, наличия застройки, ценовое зонирование, городская земельная рента, специфика оценки на не застроенных и застроенных участков; практические примеры оценки участков, распространенные ошибки, методы их устранения; земельное налогообложение, система расчета и начисления

Стоимость участия в семинаре + обед :- 8 910 руб. НДС не обл.

Подробности: (495) 508--79=28, (495)329~329__4                                         
 
20-21 Февраля 2006г.
      АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ФУНКЦИИ ИНВЕСТОРА, ЗАКАЗЧИКА, ПОДРЯДЧИКА  (НОРМАТИВЫ, ПРАВОВЫЕ, ТЕХНИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ АСПЕКТЫ)

 

Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, инвестора, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса.
Новое положение о заказчике и методическое пособие по организации его деятельности в области: предпроектной, проектной подготовки строительства и ее экспертизы; организации и финансирования строительства,  материально-технического снабжения, надзора за строительством, приемки в эксплуатацию законченного  строительством объекта;
Деятельность Инвестора, Заказчика, подрядчика в рамках нового  Федерального Закона ? 214-ФЗ <Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ> и нового <Градостроительного Кодекса РФ>: спорные вопросы, их разрешение.
Взаимодействие заказчика с административными органами: подготовка проекта, порядок предоставления земельного участка, надзор за строительством;
Выбор партнеров на конкурсной основе при строительстве объектов; в т.ч. предварительная квалификация претендентов, процедура проведения торгов, подготовка тендерной  документации, критерии и оценка оферт и выбор лучшего предложения;  окончательное определение результатов конкурса;
Договоры и совместная деятельность в области строительства: договор инвестора и заказчика, договоры подряда, договор на услуги средств механизации, договор на монтаж
Оборудования и пусконаладочные работы, договор материально-технического снабжения, договор долевого участия и др., правовое регулирование права собственности на вновь создаваемые  объекты недвижимости, в  т.ч.с долевым участием; заключение, изменение и расторжения договоров,
 Подлежащих госрегистрации купли-продажи, аренды, мены, доверительного
управления; инвестиционного договора, переуступки прав, незавершенного
строительства; претензионно-исковая работа, подготовка материалов к рассмотрению дел в арбитражном суде;
Определение стоимости СМР на основе новой сметно-нормативной базы с
учетом специфики ценообразующих факторов, роль заказчика в формировании сметных показателей.
Формирование договорных цен на строительную продукцию. Инвесторские сметы и расчеты (сметы, калькуляции) подрядчика. Определение  сметной  стоимости - методы расчета. Определение  средств на оплату труда, стоимости материальных ресурсов, накладных расходов и сметной прибыли, оплата затрат на содержание службы заказчика-застройщика;
Правовое регулирование обеспечения качества строительства; отражение
этого в договорах и нормах, стандарты ИСО, прием и ввод в эксплуатацию законченных строительных  объектов.
  

Стоимость участия в семинаре + обед :- 8 920 руб. НДС не обл.

Участники семинара получают по желанию Государственное удостоверение о повышении квалификации + 4000 руб. Н.Д.С. не обл. и раздаточный материал.

Подробности: (495) 508;79;;28, (495)329.329`4.