Re: [Phpcompta-contrib] La mécanique des fichiers fo rm de phpcompta est peut être la solution la plus rapide pour générer les doc d'une copropri été?

[Matheo Wang]

Ton exemple est correct. L'utilisation d'une fiche n'est peut etre pas
appropriee.

Dans ce cas il faut passer par la modelisation d'un budget.

Le scenario devient:
1) L'operateur estime les depenses pour chaque poste comptable ou a
defaut le montant cumule pour chaque cles de repartition. Ces donnees
sont sauvegardees dans un budget.
2) Au moment de l'appel de fond, l'operateur selectionne un budget et
un pourcentage d'appel (exemple 25% si les appels se font par
trimestre). phpcompta reparti le montant a appeler par chaque
coproprietaire.

Je vais essayer d'ecrire ce week end un note expliquant la
modelisation d'un budget et expliquant les differents appels de fonds.

Matheo


Le 17 octobre 2011 15:52, Dany DeBontridder <address@hidden> a écrit :
> Bonjour
>
> 2011/10/17 Matheo Wang <address@hidden>
>>
>> Avec ces fonctions, phpcompta aura les fonctions de bases pour gerer
>> une copropriete.
>> Des idees d'ameliorations arriveront plus tard.
>
> Oui ;-)
>
>>
>> Pour minimiser le volume de developpement, voici un scenario possible
>> pour l'appel de fond:
>> 1) L'operateur definit par l'intermediaire de fiches les appels de
>> fond. Exemple si il y a 4 appels de fonds dans l'annee, alors
>> l'operateur preparera 4 fiches appel de fonds.
>> 2) Au moment de l'appel de fond, l'operateur selectionne une fiche.
>> Phpcompta preparera une ecriture similaire au journal ODS. Avec en
>> debit la liste des coproprietaires et en credit la fiche de l'appel de
>> fonds. Les sommes a repartir entre les coproprietaires seront calcules
>> par phpcompta en fonction des tantiemes.
>
> C'est un peu ici que les choses coincent : les tantièmes sont des clefs de
> répartition, or un même copropriétaire peut avoir 2 clefs de répartition,
> l'une pour les frais généraux, l'autre pour par exemple l'ascenseur.
>
> En fait, il faudrait que je créé un scénario pour bien tout situer.
>
> Hypothèse :
> Une copropriété COPROC a 3 copropriétaires, les lots sont 3 appartements
> identiques, un jardin, un ascenseur et un garage
>
> Le premier copro  C. Garage habite au second et a le garage
> le second est au rdc et à le jardin (R. Jardin)
> le 3ième Tertio habite le 3ième
>
> Les tantièmes sont appartement = 250, jardin=50 , garage=50, ascenseur=150
> (total = 1000)
>
> Pour certaines charges, les copropriétaires ont des clefs de répartition
> différents
>
> a) frais d'ascenseur :
> C. Garage et Tertio ont chacun 500, C Jardin n'a rien puisqu'il habite au
> RDC
>
> b) frais de chauffage:
> C. Garage a 400 et le autres 300, (le garage est chauffé)
>
> c) général
> C. Garage a = 250 +50 +150/2 =375 (appartement + garage + ascenseur /2 )
> Tertio = 250+150/2 = 325 (Appartement + ascenseur /2)
> C. Jardin a 250+ 50 = 300 = (appartement + jardin)
>
> Donc quand on fait un appel de fond, on doit choisir quelle clef on utilise
> a, b ou c pour répartir correctement le montant pour chacun.
>
>
> Est-ce bien cela ???
>
>
> Cordialement
>
> DDB
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