Re: [Phpcompta-contrib] codes pour les essais

[Perline]

Je réponds dans le texte

Dany DeBontridder a écrit , Le 03/01/2012 16:07:
> Bonne année aussi :-)
>
> D'accord pour le changement millième par tantième : qq'un va falloir repasser 
> sur le wiki pour nettoyer.
>
> Je suis en train de lire une doc sur les coprop., cela va accèlérer ma compréhension. Pour l'instant le menu Appel de 
> Fond, ne fait rien parce que le soft est en développement, je sais que c'est lent malheureusement je ne peux pas aller 
> plus vite. N'hésitez pas à commenter, on peut utiliser www.phpcompta.eu/mantis <http://www.phpcompta.eu/mantis> projet 
> copropriété pour indiquer des changements, enfin après qu'on en ait parlé un peu avant, ne nous dispersons pas. Ce 
> sera plus facile pour moi de me rappeler ce qui doit être développé et plus simple pour ceux qui les demandent de 
> suivre et de voir si la demande a été intégrée ou pas.
>
> En fait, ce que le menu Appel de Fond va faire c'est répartir un montant entre les différents copropriétaires et 
> générer une opération diverse dans le journal choisi. Le montant à répartir est le montant du par les copropriétaires, 
> si on fait un AF annuellement, ce sera un montant annuel, si on le fait trimestriellement ce sera un montant 
> trimestriel. Je crois que puisque l'appel de fond est une fiche on peut y indiquer sa périodicité. Il doit y avoir 
> plusieurs fiches.
L'appel de fonds (en réalité c'est un appel de charges, pas de fonds, ce qui est différent) est quatre fois par an, 
chaque trimestre. L'année comptable est votée par l'AG, généralement c'est l'année civile mais elle peut être différente.
Quoi qu'il en soit c'est TOUJOURS 4 appels par an, un trimestre à chaque fois, 
le budget divisé exactement en quatre.
Ce n'est pas une opération diverse, et on ne choisit pas le journal, c'est 
celui des appels de fonds..
> On devrait avoir une fiche Appel de Fond pour chaque élément : l'eau, le gaz, l'électricité, l'ascenseur ... Elles 
> correspondent à des appels de fond classe 7, je ne connais pas le poste comptable correct.
Non, l'appel de fonds budgétaire est un appel qui correspond au budget voté.
C'est la comptabilité qui répartit ces éléments (eau, gaz, etc.), indépendamment de l'appel de fonds du budget, fixe, et 
déterminé l'année précédente.
Le compte de centralisation est un compte 7xxxx, 701001 pour l'appel du budget 
normal.

Pour les autres appels de fonds (travaux, etc.) c'est le même principe :
on appelle un chiffre prédéterminé en fonction du vote et des tantièmes des 
lots.
C'est la comptabilité qui répartit les dépenses.
S'il y a trop d'appel, l'argent reste sur le compte des copropriétaires, s'il n'y en a pas assez, on fait un appel 
complémentaire.

> Je crois comprendre l'idée des budgets , qui devront être utilisés par l'appel de fond. Comment l'intégrer  ? Faire un 
> menu en plus  appelé budget, quels éléments doivent apparaître ? utilisation des fiches ?? Bref, des questions encore 
> :-)))
Le budget est constitué des lignes comptables en 6xxxx, en prévisionnel.
Le budget est voté lors de l'AG (deux ans avant)
Le budget est donc intégré après l'AG dans le logiciel
Le budget consiste à choisir les lignes du plan comptable en 6xxx et à leur 
attribuer une valeur
La ligne eau est budgétée tant
La ligne gaz tant.
La ligne URSSAF
Etc.
On obtient un tableau (avec une somme) qui doit impérativement correspondre à ce qui a été voté (le détail de chaque 
poste et le total)
Ensuite, c'est simple, on prend le tableau, on a le budget, on divise par 4, on appelle ce quart chaque début de 
trimestre (en commençant le premier du premier mois de l'année comptable de la copropriété).
On doit impérativement avoir les mêmes postes comptables, les mêmes numéros car en fin d'année on compare le budgété 
avec le réalisé.
Et au bout du compte c'est plus facile à programmer, puisque tu as déjà tes postes comptables. Il ne reste plus qu'à 
remplir le tableau budget.
Il faut avoir plusieurs budgets : le budget n-2; n-1, n, n+1, n+2
C'est légalement obligatoire de sortir ce tableau pour les AG, mais on verra 
plus tard.

Espérant avoir aidé...
> Cordialement
>
>
> DDB
>
>
>
> 2012/1/2 alep45 <address@hidden <mailto:address@hidden>>
>
>     Bonjour,
>
>     Bonne année à tous.
>
>     Comme indiqué par Perline, dans la grande majorité des cas, le total des 
> tantièmes quelle que soit la clé n'a rien
>     à voir avec 1000, donc le terme millièmes serait à bannir de notre langage 
> car il prête à confusion.
>     Pour chaque clé déterminée, il y a les tantièmes individuels et les 
> tantièmes totaux comme indiqué dans ce tableau
>
>
>
>     *Dans copropriété A*        
>         
>         
>         
>         
>     Appel de fonds 1er trimestre 2010   Montant à répartir      total tantièmes 
>         tantièmes individuels   quote-part
>     /lot n°45 /         /Appartement bât A/     
>         
>         
>         
>
>         Charges générales       157568,75       100000  224     352,95
>
>         Location compteurs individuels  6037,50         1003    2       12,04
>
>         Eau froide      46750,00        47747   113     110,64
>
>         Chauffage       73290,00        3401112         7837    168,88
>
>         Ascenseur       7862,50         14000   32      47,97
>     /lot n°46/  /Cave bât A/    
>         
>         
>         
>
>         Charges générales       157568,75       100000  0       1,58
>
>         
>         TOTAL   694,06
>
>         
>         
>         
>         
>         
>     *Dans copropriété B*        
>         
>         
>         
>         
>     Appel de fonds 2ème trimestre 2010  
>         
>         
>         
>     /Lot 82/    /Appartement/   
>         
>         
>         
>
>         Charges communes générales      10096,50        10000   119     120,50
>
>         Charges chauffage       8047,00         8806    119     228,89
>     /Lot 37/    /Cave/  
>         
>         
>         
>
>         Charges communes générales      10096,50        10000   1       1,01
>
>         Charges ascenseur       927,00  20000   1       0,05
>
>         Charges bât A   283,50  8136    1       0,03
>     Appel travaux de ravalement pignons         
>         
>         
>         
>
>         Charges bât A   22500,00        8136    1       2,77
>
>         
>         TOTAL   353,25
>
>
>     Le budget a été évoqué dans le wiki sans détailler.
>
>     dans l'onglet Extension/appel de fond, le journal nécessaire pour l'appel 
> apparait bien, on ne peut aller plus
>     loin. Besoin de précision pour le montant à répartir : annuel s'il s'agit 
> du budget provisionnel ou global s'il
>     s'agit de travaux, montant à répartir pour la période considérée (trimestre 
> ou autre) la période devant être
>     modulable. Un travail sur le budget est indispensable.
>
>     Ina
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