Re: [Phpcompta-contrib] plugin de copropriété

[Dany DeBontridder]

Merci :-)

J'ai ajouté l'exemple dans la tâche, plus facile de tout retrouver
ainsi le jour où je le coderai ;)


A bientôt

D.

2012/4/19 Matheo Wang <address@hidden>:
> J'ai créé deux report issues dans Mantis.
>
> www.phpcompta.eu/mantis/view.php?id=564
> www.phpcompta.eu/mantis/view.php?id=565
>
> Les calculs de régularisations sont possibles grâce aux données contenues
> dans les budgets.
> Les budgets utilisés lors de l'appel de fond fournissent la listes des
> triplets: montant appellé, fiche charge/produit, clés de répartition.
>
> Prenons un exemple.
> Le budget A contient
> ligne  |   montant    |  fiche          |   clé répartition
> 1       |    100         |  fiche(601)  |    COMMUN
> 2       |    150         |  fiche(602)  |    COMMUN
> 3       |    200         |  fiche(603)  |    CHAUFFAGE
>
> Si en fin d'année:
> le compte 601 est crédité de 80 euros
> le compte 602 est crédité de 160 euros
> le compte 603 est crédité de 220 euros
>
> Alors pour la clés COMMUN le solde à répartir est (100-80)+(150-160) = 10
> euros
> Pour la clés CHAUFFAGE le solde à répartir est (200-220) = -20 euros
>
> Si le proriétaire A posséde 100 tantièmes de charge COMMUN sur 1000
> et 50 tantièmes de charge CHAUFFAGE sur 500
>
> Alors la règle de répartition devient: 10*(100/1000)-20*(50/500) = -1
> Il faut débiter 1 euro sur le compte du copropriétaire A.
>
> Mathéo
>
> Le 19 avril 2012 13:50, Dany DeBontridder <address@hidden> a écrit :
>
>> Bonjour,
>>
>> Dans le proche avenir, je vais ajouter le choix entre les 3 différents
>> budgets, pendant ce temps, qq'un pourrait-il mettre ces deux  tâches
>> dans le suivi de projet (mantis :
>> https://www.phpcompta.eu/mantis/my_view_page.php) afin qu'elles ne
>> soient pas oubliées ?
>>
>> Pour la régularisation ( "> (charges constatées liées à clés X moins
>> montants des appels de fonds sur
>> > clés X) * (tantieme X du copropriétaire A / total tantième X).") on
>> > verra plus tard.
>>
>> Les charges constatées, aucun problème ce sont les 6xxxx, moins les
>> appels de fond donc 7xxx mais il faudra le faire pour toutes les clefs
>> de cette année-là ???
>>
>>
>> Merci d'avance
>>
>> Dany
>>
>>
>> 2012/4/19 Matheo Wang <address@hidden>:
>> > Bonjour,
>> >
>> > Pour l'appel de fond sur avance, il me semble préférable de garder la
>> > même
>> > méthode que les autres appels de fonds.
>> >
>> > Les appels de Fonds ont pour finalité:
>> > A) Budget prévisionnel charge courante   (crédite compte 701)
>> > B) Budget travaux/exceptionnel (crédite le compte 102 pour les puristes,
>> > ou
>> > compte 702 pour les laxistes)
>> > C) Avance
>> > C1) Avance de trésorerie (crédite compte 1031)
>> > C2) Avance travaux (crédite compte 1032)
>> > C3) Autres avances (crédite compte 1033)
>> >
>> > Dans le plugin les options de "Type de budget" pourrait être:
>> > - "Budget prévisionnel"
>> > - "Budget travaux/exceptionnel"
>> > - "Avance"
>> > La connaissance du type de budget est nécessaire notamment lors de la
>> > génération des documents annexes 3 et 4.
>> > La traçabilité des appels de fonds est importante car il faut pouvoir
>> > restituer les fonds aux copropriétaires en respectant les clés de
>> > répartition et le solde entre la nature de la dépense et ce qui a été
>> > budgétisé lors de l'appel de fond.
>> >
>> > Plus tard il faudra ajouter au plugin la fonction de régularisation de
>> > fin
>> > d'année.
>> > Le compte du copropriétaire A doit être crédité ou debité des soldes:
>> > (charges constatées liées à clés X moins montants des appels de fonds
>> > sur
>> > clés X) * (tantieme X du copropriétaire A / total tantième X).
>> >
>> > Une autre fonction a implémenter plus tard est la régularisation suite à
>> > la
>> > vente d'un lot.
>> >
>> >
>> > Mathéo
>> >
>> >
>> >
>> > Le 19 avril 2012 10:12, Dany DeBontridder <address@hidden> a écrit :
>> >
>> >> Bonjour,
>> >>
>> >> Si je comprends bien, tu suggères que dans l'écran appel de fond, il y
>> >> ait
>> >> 3ième choix :
>> >> * appel de fond sur budget
>> >> * appel de fond sur  montant
>> >> * appel de fond hors budget.
>> >>
>> >> Comment penses-tu qu'on devrait l'implémenter dans le plugin ?
>> >>
>> >>
>> >> Cordialement
>> >>
>> >>
>> >> Dany De Bontridder
>> >>
>> >>
>> >>
>> >> 2012/4/19 Perline <address@hidden>
>> >>>
>> >>> Bonjour,
>> >>> Oui, je connais ce que tu expliques. Comme je. te l'ai dit, ça a été
>> >>> voté, c'est un appel de budget (avances, certes, mais c'est un budget)
>> >>> voté
>> >>> pas l'appel annuel mais un budget voté.
>> >>> Elles ne sont pas incorporées à un budget travaux, mais cadrées, comme
>> >>> tu
>> >>>  dis, et en 1032, automatiquement.
>> >>>
>> >>> Est-ce que pour résoudre cette question on ne pourrait pas, plus
>> >>> simplement, opter pour deux choix seulement :
>> >>> - appel sur budget annuel.
>> >>> - appels hors budget annuel, avec un intitulé pour ce cas, libre.
>> >>>
>> >>> De cette manière, que ce soit l'appel d'avances pour futurs travaux ou
>> >>> autres rentrerait dans ce titre un peu large.
>> >>> Qu'en penses-tu ?
>> >>> Cela résoudrait-il la question ?
>> >>>
>> >>>
>> >>> Le Mer. 18 Avril 2012 23:18:06 CEST alep45 <address@hidden>, dans
>> >>> un
>> >>> message intitulé "Re: [Phpcompta-contrib] plugin de copropriété" nous
>> >>> a
>> >>> informés :
>> >>>
>> >>>> Bonjour Perline,
>> >>>>
>> >>>> Merci de me répondre.
>> >>>> Il n'est pas question pour moi de faire des appels non décidés en
>> >>>> assemblée générale, que ce soit des appels complémentaires à un
>> >>>> budget
>> >>>> prévisionnel insuffisant devant un dégât des eaux par exemple ou que
>> >>>> ce soit
>> >>>> appels travaux.
>> >>>>
>> >>>> Il a été voté l'an dernier la création d'un budget pour se constituer
>> >>>> une avance pour le jour où il y aura de grosses dépenses d'entretien
>> >>>> ou de
>> >>>> réparation (cette disposition deviendra probablement bientôt
>> >>>> obligatoire),
>> >>>> pour cette année le montant sera identique ou modifié selon le vote
>> >>>> des
>> >>>> copropriétaires. Ces montants placés avec l'accord de l'AG ne seront
>> >>>> mobilisés qu'avec son accord.
>> >>>> Cette avance ressort des postes comptables 1032 ou 1033 selon la
>> >>>> forme
>> >>>> sous laquelle elle a été définie, c'est légal de faire ce genre
>> >>>> d'appel.
>> >>>>
>> >>>>
>> >>>> Par contre je suis étonnée que ces avances qui ne sont pas des
>> >>>> provisions puisqu'elles ne sont pas affectés, soient incorporées à un
>> >>>> budget
>> >>>> travaux. Ce qui m'étonne aussi c'est que dans les états, il faudra
>> >>>> aussi les
>> >>>> mentionner (puisqu'ils seront incorporés à un budget) alors que ce ne
>> >>>> sont
>> >>>> ni des appels de charges ni des appels travaux.
>> >>>> Mais c'est vraisemblable quand je vois que personne n'a évoqué la
>> >>>> question.
>> >>>>
>> >>>> Ina
>> >>>>
>> >>>>
>> >>>> Le 18/04/2012 22:22, Perline a écrit :
>> >>>>>
>> >>>>> Bonjour,
>> >>>>> Les appels de fonds pour travaux futurs (gros ou petits d'ailleurs
>> >>>>> !)
>> >>>>> sont des appels suite à des votes en assemblée, et rentrent donc
>> >>>>> dans les
>> >>>>> appels  prévus, même si les travaux auxquels ils vont être rapportés
>> >>>>> ne sont
>> >>>>> pas prévus.
>> >>>>> Quand un syndicat démarre il y a une assemblée de création de
>> >>>>> syndicat
>> >>>>> qui est aussi de copropriétaires, donc en premier lieu détermination
>> >>>>> du
>> >>>>> premier budget, encore une fois c'est voté.
>> >>>>> Le problème, pour moi, de ce que tu demandes,  ce serait de faire
>> >>>>> croire (uniquement par la possibilité technique) qu'on peut appeler
>> >>>>> quelque
>> >>>>> chose à la volée parce qu'on en a besoin, qu'on pense que c'est bien
>> >>>>> ou
>> >>>>> autre.
>> >>>>> Tout devant être très précisément justifié par un vote, il n'y a
>> >>>>> guère
>> >>>>> que des travaux urgentissimes qui nécessiteraient ce cas et là
>> >>>>> encore :, une
>> >>>>> AG doit être convoquée en urgence pour voter de telles dépenses. En
>> >>>>> deux ou
>> >>>>> trois semaines il n'y a jamais urgence de payer à ce point pour
>> >>>>> créer une
>> >>>>> possibilité d'appel à la volée.
>> >>>>> Quand il y a urgence (inondation, etc.) on fait faire les travaux
>> >>>>> (là
>> >>>>> encore décision  verrouillée par des votes en ce qui concerne le
>> >>>>> prix, la
>> >>>>> demande au conseil syndical, etc.) PUIS on paiera le fournisseur, en
>> >>>>> général
>> >>>>> 6 ou 8 semaines plus tard, ce qui laisse le temps de convoquer, et
>> >>>>> appeler.
>> >>>>> C'est juste ça ma préoccupation au sujet de ta demande : que ce ne
>> >>>>> soit
>> >>>>> pas utilisé pour passer par dessus la loi en bonne conscience.
>> >>>>> Merci
>> >>>>>
>> >>>>> PS : j'ai le même problème que toi, je n'ai pas installé PHP compta
>> >>>>> sur
>> >>>>> un serveur, puis le plugin, etc. Et comme je ne suis pas chez moi je
>> >>>>> ne le
>> >>>>> ferai qu'en rentrant.
>> >>>>> Ce serait bien s'il y avait un petit mode d'emploi d'installation...
>> >>>>>
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